אנחנו כאן כדי להבטיח לכם חוויה חלקה ובטוחה בתהליך רכישת הנדל"ן או המעבר לקפריסין. מלווים משפחות ויחידים בכל צעד, עם תשומת לב אישית לכל פרט – ממציאת הנכס המתאים ביותר עבורכם ועד להתאקלמות בארץ חדשה
ייעוץ ללא עלות בנושא נדל"ן ורילוקיישן לקפריסין
איתי ארז – השקט שלך בקפריסין
קפריסין הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים הכי נגישים לישראלים – לא רק בגלל המיסוי או המרחק, אלא כי היא באמת מאפשרת לרכוש נכס, להשכיר אותו, או פשוט לדעת שיש לכם בית שני מעבר לים.
אנשים מחפשים יציבות, שקט, איכות חיים – והם מוצאים את זה כאן, במרחק של 40 דקות טיסה.
אבל האמת? קפריסין לא מתאימה לכולם.
אנחנו לא נבטיח תשואות דו־ספרתיות.לא נמכור “מציאות” ולא נלחיץ עם “הזדמנות אחרונה”.
מה שכן – אם אתם מחפשים השקעה יציבה, עם ראש על הכתפיים וליווי אישי בכל שלב – זה בדיוק מה שאנחנו עושים, יום־יום.
יש המון נכסים ולפעמים יותר מידי, עם זאת נשאלת השאלה מה הכי נכון לכם? וזה בדיוק למה אנחנו כאן: כדי ללוות אתכם ברכישה חכמה, אחראית, מבוססת ולא רגשית.
אנחנו ב־Winest Group מלווים עשרות משפחות ויחידים מדי שנה – מהשלב שבו רק שואלים שאלות, ועד לרגע שבו מחזיקים את המפתח ביד. עם עו"ד מקומי, בנקאי, יועץ מס, אנשי שטח, ובעיקר – עם אנשים שאכפת להם באמת.
מה שנבטיח – זה לעשות הכל כדי שתרגישו בטוחים, שתקבלו ליווי אמיתי, ושתהיו מרוצים מהבחירה שלכם.
אם אתם רק בתחילת הדרך ורוצים להבין איך זה עובד, או אם אתם כבר עם רגל אחת באי – אני מזמין אתכם לשיחה אישית, בלי התחייבות.
רילוקיישן לקפריסין הפך בשנים האחרונות לאופציה פופולרית במיוחד עבור משפחות ישראליות המחפשות איכות חיים גבוהה, קרבה גאוגרפית לישראל ומערכת מיסוי נוחה. קפריסין לא מתאימה לכולם אבל בהחלט יש לה את הקסם שמושך אלפים. בסופו של יום, 40 דקות מישראל מרגיש כאילו זרקו אותנו למים רדודים ואפילו המחשבה להיות על הקו. מעבר לכך, מחירי הנדל"ן האטרקטיבים הפכו את האי למקום מבוקש ולא רק על ידי ישראלים אלא גם אירופאים.
ככל שמדברים על זה יותר מתחילים לשאול שאלות והעיקרית ביניהם היא "איך מתחילים את התהליך?" השלבים הראשונים שצריך לחשוב עליהם ללא ספק הם פרנסה ואשרת שהייה, הרי לא נרצה לרדת ברמת החיים שלנו, נכון? ואז עולות השאלות של איפה נעבוד? איך המסגרות לילדים? רפואה? איפה נתגורר והאם מסוכן בקפריסין?
במאמר כתבנו על כל מה שצריך לדעת לפני שחושבים על רילוקיישן לקפריסין
Barak Weiss2025-03-25Trustindex verifies that the original source of the review is Google. איתי מלווה אותנו בכל הליך חיפוש ביתנו הבא - מסיורים בערים השונות בקפריסין כדי למצוא את העיר שתתאים לנו, דרך תיאום סיורים מדויקים בנכסים לפי הדרישות שלנו, ואח"כ - בכל דבר: חיבור עם עורך דין לחוזה רכישת נכס, קישור לבתי ספר לילד, ועוד ועוד. כל בקשה שביקשנו - היא ניסה למלא, או לפחות להפנות לאנשים המתאימים. והכל במקצוענות בנעימות ועם המון יושרה. שמח שהכרנו אותו. בזכותו המעבר הלא פשוט נעשה קל מעט יותר הדר אלפי2025-01-07Trustindex verifies that the original source of the review is Google. רכשתי דירה להשקעה ואיתי עזר לי בכל התהליך. הסתובבנו בלימסול במשך יומיים שלמים. ממליץ !בחום Yael Shaham2024-12-31Trustindex verifies that the original source of the review is Google. איתי והצוות ליוו אותנו בחיפוש נדל"ן בפאפוס - שירות מקצועי לעילא ולעילא ואנושי, חם וזמין בכל שעה. ממליצה בחום!!! ענבל צרפתי2024-12-26Trustindex verifies that the original source of the review is Google. איתי היקר מלווה אותנו מהרגעים בהם חשבנו על רילוקיישן ויצרנו קשר עם אחרים כמוהו. לבסוף מכל השיחות, הבירורים והמחשבות, בחרנו בו לצידנו!! הכרנו את איתי ארז כאדם ישר וכנה שמסור לתפקיד שבחר. תודה רבה איש יקר על העזרה וההדרכה בכל צעד לקראת המעבר המיוחל לפאפוס שבקפריסין. בכל שעה ביום הנך פנוי להקשיב ולאפשר לנו להרגיש בטוחים ורגועים. הידע מקצועי והלב הרחב שלך, הינו צירוף מנצח ובלב שלם ממשיכים איתך את הדרך... ממליצים על איתי ארז ובגדול!!! Asaf Cohen (Physiotherapy)2024-12-25Trustindex verifies that the original source of the review is Google. מעבר למקצועיות איתי הוא קודם כל בן אדם! לא מובן מאליו היחס והאכפתיות. Eddie L2024-12-24Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Сотрудничество с компанией "Winest Group" началось ещё когда мы только принимали решение о переезде на Кипр, и в итоге превзошло все наши ожидания. Нашей целью минимум было получить базисную информацию, отталкиваясь от которой мы искали бы дальше. Итай Эрез, Генеральный директор компании "Winest Group", действительно приложил все усилия, для того чтобы понять наши предпочтения и желания, и основываясь на них и знании реальностей Кипра, сузить направления поиска и помочь построить схему эмиграции. Например: невозможность записи ребёнка в определённую школу "поставило крест" на целый район, а знание типов вида на жительство добавил возможность работы на Кипре. Одним из очень важных для нас этапов, была "обзорная" поездка, во время которой Итай и его помощники объяснили где и что находится и мы "примерили" потенциальную среду обитания. Когда мы определились с районом, Итай помог подобрать оптимальный вариант жилья, предоставил всю необходимую информацию и связал с адвокатами по недвижимости и эмиграции. Звучит громко, но в случае "Winest Group", мы действительно получили индивидуальный подход. Кроме того нужно отметить оперативность и прозрачность процесса. Благодаря Итаю и его компании мы смогли избежать или минимизировать немало проблем и препятствий в и так не легком процессе эмиграции. Огромное спасибо за профессионализм и заботу! Eliad Malul2024-12-24Trustindex verifies that the original source of the review is Google. איתי הוא הכתובת לכל מה שצריך בנושא רילוקיישן. כבר יותר מחצי שנה שהוא מלווה אותנו בצורה מושלמת. מומלץ בחום לדבר איתו לפני שלוקחים צעד כזה או אחר. נדירים נותני השירות שמלווים אותך מתוך דאגה ורצון לעזור ואיתי בהחלט דואג לעזור בכל מקום אפשרי. R binyamin2024-12-08Trustindex verifies that the original source of the review is Google. פגשתי את איתי דיי במקרה שרציתי לרכוש דירה בקפריסין גליתי איש נעים וישר, מקצוען בתחומו המלצתי עליו לחברים ושמעתי רק שבחים מאוד ממולץ. Adva Eshel2024-12-08Trustindex verifies that the original source of the review is Google. כשרק עלה הרעיון לעבור לקפריסין איתי היה שם וענה על כל השאלות שהיו לנו. כשהבנו שאנחנו רוצים להתקדם עם הרעיון, הפנה אותנו לאנשי המקצוע הרלוונטיים. כשהגענו לאי לביקור ראשון, עשה לנו סדר במה חשוב והמליץ על סוכנות רכב. וכשסוף סוף התקבלה ההחלטה לעבור, מצא עבורנו נכס זמני לשכירות בדיוק במיקום שרצינו ושיתף בכל המידע הרלוונטי בנוגע למעבר עצמו. כל זאת איתי עשה באהבה ואכפתיות ללא כל דרישה של תמורה מצידנו. חשוב לי לציין שלא הכרנו את איתי קודם לכן והגענו אליו דרך הוובינרים המעולים שפרסם בקבוצות השונות שנתנו לנו ידע ראשוני ומאד רלוונטי. המון המון תודה לך איתי! מחכים כבר לפגוש אותך לקפה באי 🙏🏽🌼 Diana Safani2024-11-18Trustindex verifies that the original source of the review is Google. איתי הוכיח את עצמו כמקצוען, אמין, אכפתי ועוזר בכל דבר ועניין. מלווה אותנו כבר כמה חודשים טובים ורכישת נדל״ן ורילוקיישן לקפריסין. אפשר לסמוך עליו בעניים עצומות. ממליצה בחום!!!!
There are several main types of visas in Cyprus:
Yellow Slip – for EU citizens.
Pink Slip – for citizens of countries outside the EU who want to stay for a long time.
PR – Permanent Residency based on investment.
Work visa – for company owners and professionals.
Each track has different conditions. For more information on visas in Cyprus
Yes. If the property is new, purchased from a developer, and worth at least €300,000 – you can apply for PR. There are additional conditions, including equity, proof of income, and an annual visit to the island.
Sure. Many investors are purchasing properties in high-demand areas like Paphos, Larnaca and Limassol – to rent out or improve. An investment apartment will not qualify you for a residence permit – but will generate passive income and an annual return of 5%-6%. (Conservatively and on average only)
New property : Subject to VAT – 19%, or 5% if self-use conditions are met under certain conditions.
Second-hand property : Exempt from VAT, but subject to a transfer fee of 3%-8%. In most cases, there is a 50% discount.
For more information on purchase taxation in Cyprus
For foreign buyers – 50%-70% of the property value.
For residents – sometimes up to 80%.
It is necessary to prove income, financial stability, and the property must have a building permit. For the complete guide to mortgages in Cyprus
Yes, a person with only Israeli citizenship may purchase up to 2 properties under his/her own name. After that, he/she must open a company to purchase additional property.
The first step is to figure out how you will make a living and what type of residence visa is right for you – Pink Slip, Yellow Slip or PR. Then you need to worry about schools (if you have children), housing, medical insurance, opening a bank account, and properly planning your taxes with Israel. At Winest Group, we guide you through the process from the beginning.
You are invited to read about the process – Relocation to Cyprus – A Guide for Families and the Self-Employed 2025
Most families who move to Cyprus enroll their children in private schools. There are several private schools in each city, however, you should be aware that there are waiting lists and this does not work according to your request in most cases. You must talk to the schools and come for a tour day and in the period January-April there are tests in English and mathematics.
It all depends on the lifestyle you are looking for:
Limassol : Upscale, progressive, with nightlife and advanced infrastructure. Called the "Tel Aviv of Cyprus." In general, like another city in the State of Israel. High-tech companies and not dependent on tourism.
Larnaca : Great for families, close to the airport and with a strong Israeli community. Cheaper prices than Paphos and Limassol.
Paphos : calm, a sense of freedom, suitable for investment or for those looking for a quiet life.
We always recommend taking a guided tour with a professional who knows the areas inside out.
We offer private tours in Larnaca, Paphos and Limassol so you can get to know the cities better. Please contact us to arrange a tour.
There are three main routes:
Opening a regular company (without minimum investment, but also without a work visa)
Opening a company as a shareholder who draws dividends
Opening a company for the purpose of obtaining a work visa – which includes an investment of approximately €200,000 and hiring employees.
Read about opening a company in Cyprus – the complete guide.
In this case, you can apply for a work visa in Cyprus for yourself, your spouse and children. The investment must be real – that is, the company must operate, pay salaries and provide services. The advantage? You can live, work and even purchase property and progress to permanent residency tracks in the future.