מתחילים בצרכים, לא בנכסים
יש אלפי נכסים בשוק ואין סיבה לשלוח את כולם. קודם מחדדים את הצרכים ומבינים מה הכי נכון לכם.
מי אנחנו
Winest Group היא חברת בוטיק הפועלת בקפריסין ומלווה משפחות, יחידים ומשקיעים ברכישת נדל״ן, בהשקעות, ברילוקיישן ובהקמת פעילות עסקית, מההחלטה הראשונה ועד ההתנהלות שאחרי המעבר.
לרנקה לימסול פאפוס
למה Winest Group
לפני שאנחנו משתפים נכסים, אנחנו מקשיבים. מבינים את מטרת הרכישה, התקציב, התוכניות לעתיד ואורח החיים; מחדדים יחד את הצרכים ורק אז מחפשים את האפשרויות שמתאימות באמת. כך הלקוח לא מקבל רשימה מקרית של פרויקטים, אלא בחירה ממוקדת עם הסבר ברור מאחורי כל המלצה.
בקפריסין קיימים כיום מאות פרויקטים בשלבי בנייה והיצע רחב מאוד. מחיר נמוך לבדו אינו הופך נכס להשקעה טובה: חשוב לבחון את המיקום, הביקוש האמיתי, יכולת ההשכרה, איכות הפרויקט וההתאמה למטרה. לכן אנחנו מדברים על השוק כפי שהוא, על היתרונות, על המגבלות ועל התשואות הריאליות.
אנחנו גם יזמים ובונים בעצמנו בקפריסין, וזה נותן לנו היכרות ישירה עם קבלנים, עלויות ולוחות זמנים. אבל החיפוש עבורכם נעשה ברחבי השוק כולו, ולא מוגבל לפרויקטים שאנחנו מקדמים.
המקצועיות שלנו נמדדת גם ביכולת לומר שנכס מסוים, ולעיתים גם קפריסין עצמה, אינם הבחירה הנכונה עבורכם.
Winest Group הוקמה על ידי איתי ארז, שהגיע לקפריסין ב-2022 עם רקע ביזמות, בהשקעות ובעולם הפיננסי. ההיכרות עם האתגרים שמלווים רכישת נכס ומעבר למדינה חדשה הגיעה מהשטח.
מהר מאוד התברר שהצורך האמיתי הוא לא עוד רשימת נכסים, אלא מישהו שמחבר בין המספרים, האזור, אנשי המקצוע והחיים שאחרי ההחלטה. משם הוקמה Winest Group: חברת בוטיק שמלווה את כל התהליך, מהבנת הצרכים ובחירת הנכס ועד ההתנהלות שאחרי המעבר.
אנחנו חברת בוטיק, וזה אומר שאנחנו מכירים כל שלב בהחלטה שלכם, נשארים קרובים וזמינים לשאלות, ומעורבים בהחלטות החשובות לאורך כל הדרך.
איתי ארז מייסד ומנכ״ל Winest Group
לסיפור המלא של איתי ארזאיך אנחנו עובדים
יש אלפי נכסים בשוק ואין סיבה לשלוח את כולם. קודם מחדדים את הצרכים ומבינים מה הכי נכון לכם.
מיקום, ביקוש ויכולת השכרה חשובים לא פחות ממחיר הרכישה. הנכס צריך לשבת במקום שנכון לצרכים שלכם.
אנחנו לא מבטיחים תשואה. משקפים לכם מה המספרים האמיתיים, גם אם בסוף זה אומר שלא תתקדמו בעסקה.
הליווי ממשיך הרבה מעבר לחתימת החוזה: מסירת מפתח, השכרה, התאקלמות, ואפילו בירה מדי פעם.
* מעבר לפרויקטים שאנחנו יוזמים ובונים, אנחנו משווקים ומלווים רכישות במאות פרויקטים של יזמים אחרים ברחבי קפריסין. החיפוש עבורכם נעשה בשוק כולו, ללא תלות בפעילות היזמית שלנו.
המספרים מספרים על ניסיון. הדרך שבה אנחנו מלווים כל לקוח היא מה שמגדיר אותנו.
תחומי הליווי
כל לקוח מגיע אלינו בנקודה אחרת ולצורך אחר. יש מי שמחפש השקעת נדל״ן, משפחה שמתכננת רילוקיישן או יזם שמבקש להקים פעילות עסקית בקפריסין. אפשר לבחור את תחום הליווי שמתאים לכם ולקבל את השירותים המשלימים הנדרשים בהתאם לתהליך שלכם.
ליווי ממוקד שמתחיל במטרה שלכם וממשיך לבחינת האזור, הנכס והעסקה כולה.
מעטפת מעשית למעבר לקפריסין, מהבחירה היכן לגור ועד ההתאקלמות בחיי היום־יום.
חיבור מסודר לגורמים המקומיים וליווי בתהליך הקמת החברה ובהתנהלות הראשונית.
בהתאם לצורך ולשלב שבו אתם נמצאים.
הצוות שלנו
אתם נהנים מכתובת אישית אחת, ולצדה צוות שפועל מאחורי הקלעים ומכיר את התהליך שלכם. כל תחום מנוהל בידי מי שעוסק בו ביום־יום, בקפריסין עצמה.
לרנקה לימסול פאפוס
איתור ובחינה של נכסים ופרויקטים בכל ערי קפריסין, לרבות אפשרויות שאינן מפורסמות, בהתאם למטרה ולתקציב שלכם.
סיורים בשטח, השוואה בין אפשרויות, ניהול המשא ומתן ותיאום התהליך עד החתימה, המסירה וקבלת המפתח.
ליווי לקוחות ותקשורת שוטפת באנגלית, ברוסית ובגרמנית, לצד ההתנהלות מול הגורמים המקומיים בקפריסין.
מהמדריכים המקיפים, המפורטים והמקצועיים ביותר בעברית על נדל״ן, רילוקיישן והחיים בקפריסין — כדי שתגיעו מוכנים לכל החלטה.
מענה לשאלות בקבוצות ובקהילה, שיתוף מידע מהשטח וחיבור בין מי שכבר עברו את התהליך לבין מי שנמצאים בתחילתו.
מעקב אחר כל תיק, תשלומים, מסמכים ולוחות זמנים, כדי ששום שלב חשוב בתהליך לא יישאר ללא טיפול.
לצד הצוות הפנימי שלנו, אנו עובדים באופן קבוע עם עורכי דין, רואי חשבון, יועצי מימון ובעלי מקצוע מקומיים, דוברי יוונית ואנגלית. אנחנו נמצאים אתכם בפגישות, מתרגמים ומסבירים את הנאמר ודואגים שתקבלו הסבר ברור על כל מסמך — כדי שתבינו היטב לפני שאתם חותמים עליו.
איך נראה הליווי בפועל
תהליך מסודר, שקוף ואישי. בכל שלב אתם יודעים מה קורה עכשיו, למה עושים את זה, ומה מגיע אחר כך.
השלבים כאן מתארים ליווי רכישת נדל״ן. מי שעובר לקפריסין בלי לרכוש נכס מתחיל בסדר אחר, ואת המסלול הזה תמצאו בהמשך הסקשן.
שיחת היכרות פתוחה וללא התחייבות, שבה אנחנו מבינים את המטרות שלכם, את התקציב, את לוחות הזמנים ואת החששות. השקעה, מגורים או שניהם.
מה יוצא מזה: תמונה ריאלית של מה אפשרי בתקציב שלכם, וגם תשובה כנה אם קפריסין לא מתאימה לכם.
עוברים יחד על הערים והשכונות מול מה שחשוב לכם: תשואה, בתי ספר, קרבה לים, נגישות לשדה התעופה. הצוות המקומי בלרנקה, בלימסול ובפאפוס מביא את מה שרואים בשטח ולא רק את מה שמופיע במודעות.
מה יוצא מזה: שניים או שלושה אזורים ממוקדים, במקום מדינה שלמה.
איתור נכסים ופרויקטים באזורים שנבחרו, כולל אפשרויות שאינן מפורסמות. סיורים בשטח, פיזית או בווידאו, וסינון של כל מה שלא עומד בקריטריונים.
מה יוצא מזה: רשימה קצרה, שלכל נכס בה יש הסבר למה הוא נמצא שם.
בדיקות משפטיות, משא ומתן על המחיר ועל תנאי התשלום, וליווי מול הבנק והמימון. מולנו עובדים עורך דין מקומי, רואה חשבון ויועץ מימון. אנחנו נמצאים אתכם בפגישות, מתרגמים ומסבירים את הנאמר, ודואגים שתקבלו מאנשי המקצוע הסבר ברור על כל מסמך לפני החתימה. ההתקשרות עם עורך הדין, רואה החשבון ויועץ המימון נעשית ישירות מולכם, ואתם משלמים להם ישירות.
מה יוצא מזה: אתם מגיעים לחתימה כשאתם מבינים על מה אתם חותמים.
מסירת הנכס, חיבור חשמל ומים, הכנת הנכס להשכרה או למגורים. במסלול רילוקיישן נמשכים גם הוויזות, בתי הספר, ביטוח הבריאות, פתיחת חשבון הבנק וההתנהלות מול הרשויות.
מה יוצא מזה: מעבר מסודר, ולא רק עסקה שנסגרה.
מי שעובר לקפריסין בלי לקנות מתחיל מקצה אחר. כאן ההחלטה על אזור המגורים נגזרת מבית הספר ומהפרנסה, ולא מהנכס.
התפקיד שלנו הוא לשאול את השאלות הנכונות, להסביר את האפשרויות ולתת לכם את המידע הדרוש לקבלת החלטה שקולה ובטוחה.
ההבטחה שלנו
התפקיד שלנו הוא להציג תמונה ברורה, לשאול את השאלות הנכונות ולתת לכם את הביטחון לקבל החלטה שמתאימה לחיים ולמטרות שלכם. גם אם התשובה בסוף היא שעכשיו לא הזמן.
השיחה הראשונה ללא עלות וללא התחייבות.
מה הלקוחות מספרים
אפשר להשוות מחירים, מיקומים ותשואות. אבל הלקוחות שלנו זוכרים בעיקר איך הרגישו לאורך התהליך: האם קיבלו תשובות, האם הבינו על מה הם חותמים, והאם היה מי שנשאר לצדם גם כשהתהליך הפך מורכב.
לא הבטחות שיווקיות, אלא חוויות של אנשים שליווינו בתהליכי רכישת נדל״ן ורילוקיישן לקפריסין.
מהשלב הראשון הפגין איתי מקצועיות, סבלנות, ידע רחב ונכונות אמיתית לעזור. הוא היה זמין תמיד לכל שאלה ובקשה, העניק לנו תחושת ביטחון לאורך כל הדרך וליווה אותנו אישית עד להתאקלמות המלאה.
ליווי משפחתי במעבר לקפריסין
איתי מביא איתו שילוב של מקצועיות ברמה מאוד גבוהה וחיבור בינאישי ממקום כנה ואכפתי. הוא בקיא, יסודי ובעל חשיבה עסקית ואסטרטגית, עם סבלנות אינסופית. בתהליך חדש ומלא בעמימות הוא הביא לנו המון ביטחון.
מקצועיות, אסטרטגיה וביטחון
איתי ליווה אותנו לאורך הדרך במקצועיות ובאכפתיות יוצאת דופן. הוא הקשיב לצרכים שלנו ועזר למצוא בית שמתאים בדיוק לנו, היה זמין בכל רגע ונתן מענה לכל שאלה. גם אחרי סיום העסקה הוא ממשיך ללוות אותנו במעבר לאי.
ליווי שנמשך גם אחרי העסקה
הערכתי מאוד את הפתיחות, הכנות והנכונות של איתי לעזור. הוא מעולם לא ניסה לדחוף אותי לכיוונים שלא היו רלוונטיים עבורי. אני מאמין שהפן המקצועי תמיד קשור לפן האישי, וזאת הסיבה שנהניתי מתהליך לימוד השוק והבנת הסביבה.
כנות ללא לחץ מכירתי
מהרגע הראשון הרגשנו שאנחנו בידיים מקצועיות ואכפתיות באמת. הם הראו לנו מגוון נכסים בסבלנות אינסופית ולא התייאשו עד שמצאנו את הבית שהכי התאים לנו. תהליך שהיה מורכב ומלחיץ הפך להרבה יותר פשוט וברור בזכותם.
מעבר מהולנד לקפריסין
רוצים לקרוא עוד פידבקים?
לצפייה בכל הביקורות בגוגל