רילוקיישן ונדל"ן בקפריסין

פתיחת חשבון בנק בקפריסין

אם אתם מתכננים רילוקיישן לקפריסין, רכישת דירה, השקעת נדל"ן, פתיחת חברה או מעבר קבוע לאי, סביר שתצטרכו לפתוח חשבון בנק בקפריסין. במדריך הזה נסביר האם זה באמת חובה, אילו מסמכים צריך להכין, האם אפשר לפתוח חשבון מרחוק, כמה זה עולה ואילו בנקים מומלצים

האם אפשר לפתוח חשבון בנק בקפריסין מרחוק?

  • תלוי- החשבון פרטי או משותף?

  • אם פרטי – לפי הניסיון שלי בלבד, אתם לא חייבים להגיע לבנק פיזית כדי לפתוח את חשבון הבנק, יש אנשי מקצוע שיכולים לסייע לכם.

  • משותף- אתם חייבים להופיע בבנק לפחות פעם אחת.

באילו בנקים מומלץ לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

  • Bank of Cyprus
  • Hellenic Bank

האם חייבים חשבון בנק לצורך הגשת Pink Slip בקפריסין?

  • לפי הידע שלי, חובה לפתוח חשבון בנק בקפריסין כדי להגיש בקשה לפינק סליפ. יש לזכור שיש ערבות בנקאית כשמגישים את הבקשה לפינק סליפ.
  • עבור ילוו סליפ אין חובה לפתוח חשבון בנק בקפריסין.
  • עבור חברה- כמובן שיש לפתוח חשבון חברה.

האם חייבים חשבון בנק בקפריסין כדי לקנות דירה?

התשובה הקצרה היא לא, זה לא חובה. פתיחת חשבון הבנק בקפריסין עוזרת כשצריך להעביר את הכסף לצד המוכר וזה לחלוטין יכול להקל על התהליך. כשיש חשבון בנק מקומי ניתן להעביר כסף מהחשבון שלנו מישראל לחשבון שלנו בקפריסין בפחות כאבי ראש ומסמכים וככה הצד המוכר לא צריך להמתין הרבה זמן לקבלת ה-reservation וכו'. אם אין חשבון בנק בקפריסין אז תצטרכו להגיש את החוזה למס הכנסה ולהגיש בקשה לפטור ניכוי מס במקור (טופס 2513/1) וזה יכול לקחת זמן ולפעמים לפגוע בעסקה.

חשוב להבין שצריך להגיש 2513/1 ולא 2513/2 משום שאין אמנת מס עם קפריסין.

מעסקאות אחרונות, שכירים שרכשו איתנו נכסים נאלצו לפתוח תיק במס הכנסה גם אם הנ'כס לשימוש אישי ומשמש אתכם בעת הרילוקיישן או בית נופש.

  • סיבה נוספת לפתיחת חשבון בנק: חשבון בנק מקומי שיכניס כסף עשוי להוות יתרון עבור מי שמעוניין לקבל אשראי מקומי בעתיד.
  • קבלת תשלום עבור שכירות וכו'.
  • תשלומים למים, חשמל, מיסים
  • הוצאת כספים מישראל – לא ארחיב במילים.

יתרונות וחסרונות של פתיחת חשבון בנק בקפריסין

  1. עמלות ודמי ניהול: בחלק מהבנקים, דמי הניהול עלולים להיות גבוהים יחסית, כולל עמלות עבור העברות בינלאומיות. סכומים שלא היינו מסכימים להם בישראל.
  2. הליך פתיחה מורכב: פתיחת חשבון דורשת מסמכים רבים ובחלק מהמקרים אף נוכחות פיזית בסניף הבנק. (כשפותחים חשבון משותף)
  3. רגולציה מחמירה: על רקע מגבלות למניעת הלבנת הון, הבנקים בקפריסין דורשים הוכחות למקור הכספים ואף עוקבים אחר פעילות החשבון. לפעמים גם אחרי שכבר העברנו תשלומים מספר פעמים.

אילו מסמכים צריך כדי לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

  1. העתק דרכון
  2.  הוכחת כתובת מגורים בישראל – בדרך כלל מדובר בחשבון חשמל או מים שמציג את הכתובת מגורים שלכם בישראל. מקבלים את החשבון במייל? תעשו העברה לאיש מקצוע שמסייע לכם והוא ידאג לתרגום של המסמך בקפריסין. מקבלים את החשבון בדואר? תצטרכו לשלוח את החשבון המקורי ישירות לאיש מקצוע לתרגום ולהגיש לבנק.
  3. מסמכים פיננסיים– תדפיסי בנק מה-6 חודשים האחרונים באנגלית. יש אופציה להוציא באנגלית ישירות מהבנק ואין צורך לתרגם.
  4. קו"ח באנגלית– תרשמו בעברית ותבקשו מchat gpt או גוגל לתרגם עבורכם- אין צורך לתרגם בתשלום.
  5. הוכחת מקור הכספים – מסמכים המעידים על מקור הכספים שיופקדו בחשבון כמו תלושי שכר, טופס 106, דו"ח מרואה חשבון, מכירת נכסים, השכרת נכסים וכו'. הבנקים בקפריסין ירצו לדעת מאיפה ההכנסות ונצטרך להראות הוכחות לכך.
  6. אישור ניהול חשבון באנגלית – ניתן לבקש מהבנק בישראל.
  • הבנק גם ירצה לדעת מה סיבת פתיחת החשבון וישאלו כשאלות כמו מה הסכום (הערכה) שיכנס לחשבון הבנק בקפריסין וכמה צריך לצאת מחשבון הבנק.

כמה עולה לפתוח חשבון בנק בקפריסין?
משתנה בין אנשי המקצוע וזכותם של אנשי המקצוע לבקש את שכרם עבור השירות. העלות יכולה להשתנות אם רוכשים נכס, מגישים בקשה לאשרת שהייה, פתיחת חברה וכו'. העלות שאני מכיר לפתיחת חשבון בנק בלבד נע בין 500-700 אירו + מעמ, לא כולל תרגומים והוצאות נוספות.

אין להתייחס לנאמר כהמלצה או ייעוץ ויש לשוחח עם עורך דין/רואה חשבון  קפריסאי בעל רישיון. כל הנאמר הינו על בסיס מידע אישי בלבד.

מוזמנים גם לצפות בוובינרים שקיימנו בנושא מיסוי, פתיחת חברות רכישת נדל"ן, רילוקיישן לקפריסין ועוד- לחצו כאן




שאלות נפוצות על פתיחת חשבון בנק בקפריסין (FAQ)

❓ האם כל ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

כן. ישראלים יכולים לפתוח חשבון בנק בקפריסין, אך כל בנק בוחן כל בקשה באופן פרטני. בדרך כלל תידרשו להציג דרכון, הוכחת כתובת, מסמכים פיננסיים והוכחת מקור הכספים בהתאם לדרישות הבנק.


❓ האם חייבים להגיע לקפריסין כדי לפתוח חשבון בנק?

לא תמיד. במקרים רבים ניתן לפתוח חשבון בנק פרטי באמצעות איש מקצוע שמלווה את התהליך, אך בחשבון משותף רוב הבנקים דורשים נוכחות פיזית של שני בעלי החשבון לפחות פעם אחת.


❓ כמה זמן לוקח לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

ברוב המקרים התהליך נמשך בין מספר ימים לשבועיים, אך כאשר נדרשים מסמכים נוספים או בדיקות רגולטוריות, פתיחת החשבון יכולה להימשך גם מספר שבועות.


❓ האם צריך חשבון בנק בקפריסין כדי לקנות דירה?

לא. ניתן לרכוש נכס גם ללא חשבון בנק מקומי, אך חשבון בנק בקפריסין בדרך כלל מקל משמעותית על העברת הכספים, תשלום לספקים וניהול העסקה.


❓ האם חייבים חשבון בנק לצורך קבלת Pink Slip?

לפי הניסיון שלי, ברוב המקרים כן. בעת הגשת בקשה ל-Pink Slip נהוג להציג חשבון בנק מקומי ולהפקיד את הערבות הבנקאית הנדרשת כחלק מההליך.


❓ אילו מסמכים צריך כדי לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

בדרך כלל תידרשו להציג:

  • דרכון בתוקף
  • הוכחת כתובת
  • אישור ניהול חשבון
  • תדפיסי בנק
  • מסמכים המעידים על מקור הכספים
  • קורות חיים באנגלית

ייתכן שהבנק יבקש מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות האישיות שלכם.


❓ האם אפשר להעביר כסף מישראל לחשבון הבנק בקפריסין?

כן. לאחר פתיחת החשבון ניתן להעביר כספים מישראל באמצעות העברה בנקאית בינלאומית, בכפוף לנהלים של הבנקים בישראל ובקפריסין ולהצגת המסמכים הנדרשים.


❓ איזה בנק מומלץ לישראלים בקפריסין?

רוב הישראלים פותחים חשבון באחד משני הבנקים הגדולים:

  • Bank of Cyprus
  • Hellenic Bank

הבחירה תלויה בצרכים האישיים, בסוג החשבון ובמסמכים שברשותכם.


❓ כמה עולה לפתוח חשבון בנק בקפריסין?

הבנק עצמו אינו תמיד גובה עמלת פתיחה, אך אם נעזרים באנשי מקצוע לליווי התהליך, העלות בדרך כלל נעה בין 500 ל-700 אירו, לא כולל תרגומים, אישורים והוצאות נוספות.


❓ האם אפשר לפתוח חשבון חברה בקפריסין?

כן. חברות הרשומות בקפריסין יכולות לפתוח חשבון בנק עסקי, אך התהליך כולל בדיקות נוספות ומסמכים רבים יותר בהשוואה לחשבון פרטי.


❓ האם יש עמלות חודשיות על חשבון בנק בקפריסין?

כן. ברוב הבנקים קיימות עמלות ניהול חודשיות ועמלות על פעולות שונות, במיוחד על העברות בנקאיות בינלאומיות. מומלץ לבדוק את מסלול העמלות לפני פתיחת החשבון.


❓ האם אפשר לקבל משכנתא בקפריסין ללא חשבון בנק מקומי?

במקרים מסוימים כן, אך ברוב המקרים חשבון בנק מקומי מקל על תהליך קבלת האשראי, במיוחד אם אתם מתכננים להתגורר בקפריסין או לרכוש נכס להשקעה.


❓ האם אפשר לפתוח חשבון בנק בקפריסין לפני המעבר?

כן. במקרים רבים ניתן להתחיל את התהליך עוד לפני המעבר לקפריסין, כדי להגיע מוכנים לרילוקיישן או לרכישת הנכס.