ברוכים הבאים למדריך על לימסול והכפרים שמסביבה! 👋
אני איתי ארז, מתמחה בליווי השקעות נדל"ן ורילוקיישן לקפריסין. בפוסט זה, נצלול לעומק על האזורים השונים בלימסול, עם מידע חיוני על כל כפר וכפר.
📍 לפוסטים נוספים על לרנקה, לחצו כאן:
קישור לפוסט על לרנקה
🎥 לצפייה בוובינר על לימסול, לחצו כאן:
צפייה בוובינר
על מה נדבר כשנסביר על לימסול והכפרים שמסביבה??
- סקירה כללית על לימסול והכפרים: פארקלישיה, פירגוס, אגיוס טיכונס וירמיסויה.
- מידע על נדל"ן: מחירים, אפשרויות השקעה ומגורים.
- יתרונות וחסרונות לכל כפר – עם דגש על איכות חיים, נגישות ומרחקים.
הערה: המידע מבוסס על ניסיון אישי ושיחות עם תושבים מקומיים. מחירי הנדל"ן משתנים בהתאם למיקום וגודל הנכס.
סקירה כללית על לימסול
לימסול היא אחת הערים התוססות ביותר בקפריסין – מרכז הייטק, מרינה חדשה, קזינו יוקרתי (נפתח ביולי 2023) ומגדלים מרשימים.
עם זאת, השאלה המרכזית עבור משפחות שמתכננות רילוקיישן היא: איפה כדאי לגור?
לימסול מתחלקת לארבעה אזורים עיקריים:
- לימסול העליונה (מעל הכביש המהיר).
- לימסול המזרחית.
- לימסול התחתונה (אזור החוף).
- לימסול המערבית.
לימסול ידועה כהעיר התוססת ביותר בקפריסין. רוב חברות ההייטק ממוקמות בלימסול, המרינה החדשה שהרויאל קאריביאן מגיעה בחודשי הקיץ, הקזינו שנפתח ביולי 2023 והמגדלים היוצאי דופן לנוף הקפריסאי.
כשחושבים על רילוקיישן ללימסול תמיד עולה השאלה איפה נרצה לגור- בלימסול התחתונה הקרובה למשרדי ההייטק, ברים, חנויות וחופי ים או בכפרים בהרים מעל הכביש המהיר. הסיבה לכך היא הילדים- רוב בתי הספר נמצאים מעל הכביש המהיר ובשעות הבוקר ואחר הצהריים יש עומס שלא מבייש את כביש 4 במדינת ישראל. נכון, בקפריסין אין הרבה אנשים וגם אין כמעט פקקים, עד שנכנסים ללימסול.
פארקלישיה (Pareklisia)
יתרונות:
- ממוקם קרוב ליציאה 21 בכביש המהיר – גישה נוחה למרכז לימסול ולנמל התעופה בלרנקה (30-35 דקות).
- כפר שקט עם נוף לים ואפשרויות מגורים מרווחות יותר מבמרכז העיר.
- אידיאלי למשפחות שמחפשות פרטיות ומרחב.
חסרונות:
- נסיעה של כ-35-45 דקות לבתי ספר פרטיים בבוקר.
- מרחק למרכז העיר בשעות העומס – עד 45 דקות.
מחירי נדל"ן:
- השכרות: החל מ-2,000 אירו לחודש ועד 10,000 אירו.
- רכישות: החל מ-350,000 אירו לנכסים קטנים.
פירגוס (Pyrgos)
יתרונות:
- כפר סמוך לפארקלישיה עם מחירים נוחים יותר.
- מתאים למשפחות שמחפשות שקט, שטחים גדולים ובתי מגורים פרטיים.
מחירי נדל"ן:
- רכישות: החל מ-500,000 אירו לנכסים חדשים.
- השכרות: החל מ-2,000 אירו לחודש.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
אגיוס טיכונס (Agios Tychon)
יתרונות:
- ממוקם ביציאה 22, קרוב לאזורי המלונות היוקרתיים והחוף.
- נוף מהמם להרים ולים.
מחירי נדל"ן:
- דירות: החל מ-1,600 אירו לחודש לשכירות באזור החוף.
- בתים פרטיים: החל מ-2,500 אירו לחודש ועד 10,000 אירו.
ירמיסויה (Germasogeia)
יתרונות:
- אזור מפותח עם גישה קלה לחוף, מסעדות ובתי ספר פרטיים.
- הזדמנויות השקעה טובות – נכסים ישנים וחדשים כאחד.
מחירי נדל"ן:
- דירות: החל מ-350,000 אירו לרכישה.
- בתים: החל מ-550,000 אירו לנכסים קטנים.
סיכום
זהו חלק א' במדריך ללימסול והכפרים. במאמרים הבאים נעמיק בכפרים נוספים באזור.
אם יש לכם שאלות, אתם מוזמנים לפנות אליי, איתי ארז, ולקבוע פגישה לקפה בישראל או סיור בלימסול.
מוזמנים לקרוא מידע נוסף על רילוקיישן לקפריסין – לחצו כאן
שלכם, איתי ארז
מומחה נדל"ן ורילוקיישן בקפריסין.
- הפוסט נכתב בשיתוף פעולה עם אכילס, הבעלים של חברת IPN נדל"ן בקפריסין.
- המחירים שאני מציין הם הערכה ומתייחסים לנכסים הזולים, אבל כמובן מיקום וגודל הנכס ישנו בהתאמה את המחיר.
המידע הוא דעתי האישית בלבד ומגיע גם משיחות עם מקומיים שאני עובד איתם- לכן יש אפשרות שאחרים יחשבו אחרת.
