למה תהליך רכישת נכס יד 2 בקפריסין לוקח זמן?

1. חיפוש הנכס המתאים

מציאת נכס יד שנייה שיתאים לצרכים ולתקציב שלכם היא שלב קריטי שיכול להימשך זמן.

• בדיקת מצב הנכס והשכונה.
• הערכת עלויות שיפוץ פוטנציאליות.
• וידוא רישום נכון בטאבו.

2. טיפול משפטי על ידי עורכי דין

עורכי הדין נדרשים לבדוק את הרישומים בטאבו, לוודא שאין שעבודים או חובות, ולנסח חוזה שמגן עליכם. לעיתים, עיכובים מצד עורכי הדין או מהמוכרים יכולים להאריך את התהליך.

טיפ: ודאו שהעורך דין שלכם מנוסה בעסקאות בקפריסין ויכול להתמודד עם עיכובים בצורה מהירה ומקצועית.

3. בירוקרטיה ובדיקות טאבו

• עורך הדין נדרש לבדוק שהמוכר הוא הבעלים החוקי של הנכס.
• לעיתים יש צורך בהשלמת מסמכים מהמוכר, מה שעלול לעכב את התהליך בכמה ימים עד שבועות.

4. עיכובים מצד המוכרים

מוכרים שאינם מתגוררים בקפריסין עשויים לעכב מסמכים או תהליכים, מה שמאריך את זמן הרכישה.

5. אישורים לרוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי

אם אין לכם דרכון אירופאי, תצטרכו להגיש בקשה לאישור רכישת נכס ל-non-EU Citizens, תהליך שיכול להימשך מספר שבועות ואף יותר.

6. בקשה לפטור ניכוי מס במקור

הבקשה מוגשת לרשות המיסים כדי לאשר את העברת התשלום. תהליך זה עשוי להימשך בין 24 שעות לשלושה שבועות.