יום: 23 באפריל 2025

פתיחת חברה בקפריסין – מסלולים, יתרונות ותהליך עדכני לשנת 2025

פתיחת חברה בקפריסין – המדריך המלא ליזמים, משקיעים ובעלי עסקים (2025) תוכן העניינים   בשנים האחרונות אני מלווה יותר ויותר ישראלים שבוחנים אפשרות של פתיחת חברה (פעילות עסקית) בקפריסין. חלקם עושים זאת כדי ליהנות ממיסוי נוח יותר, אחרים כדי לפתוח דלת לעולם האירופי, ויש גם כאלה שפשוט רוצים תשתית חוקית לעסק שפועל אונליין. המשותף לכולם? הצורך להבין בצורה ברורה את המסלולים הקיימים, מה מותר, מה אסור – ומה באמת כדאי לעשות. במאמר הזה נסקור שלושה מסלולים עיקריים לפתיחת חברה בקפריסין: פתיחת חברה רגילה – ללא צורך בהעברת 200,000 אירו פתיחת חברה כבעל מניות בלבד – שמושך דיבידנדים פתיחת חברה במסלול הכולל השקעה של 200,000 אירו לצורך קבלת ויזת עבודה. (המסלול השכיח ביותר) מה זה בעצם פתיחת חברה בקפריסין? חברה בקפריסין (Cyprus Limited) היא ישות משפטית לכל דבר, בדומה לחברה בע״מ בישראל. ניתן להקים אותה לצרכים עסקיים, השקעות, ניהול נכסים, מסחר אונליין, או אפילו לניהול פרילנסרים ולקוחות מחו"ל. החברה כפופה לרגולציה המקומית – ונהנית משיעור מס חברות נמוך במיוחד של 12.5% בלבד (אחד הנמוכים באיחוד האירופי). יש שיח על שינוי מס ל-15% אבל עדיין לא נכנס לתוקף. למידע רשמי: רשם החברות בקפריסין למי זה מתאים – ולמי לא? הקמת חברה בקפריסין מתאימה למגוון רחב של אנשים: יזמים עם פעילות אונליין שרוצים ליהנות ממיסוי נוח יותר פרילנסרים עם לקוחות מחו"ל משקיעים שמחפשים תשתית מס יציבה בעלי נכסים או חברות קיימות שמעוניינים לנתב הכנסות דרך קפריסין ישראלים שרוצים להגיש בקשה לוויזת עבודה או תושבות דרך החברה איך מדינת ישראל נכנסת לתמונה? פתיחת חברה בקפריסין בהחלט מאפשרת לכם לשלם פחות מס, 12.5% מס חברות. כמובן שיש גם היטל מס בריאות 2.65% שצריך לשלם. ובטח כבר שמעתם שהמס דיבידנד הוא 0%. כל זה שייך לקפריסין אבל מה עם ישראל? אם אתם ממשיכים להיות תושבי מדינת ישראל אז יתכן ותצטרכו לשלם גם מס בישראל. אם אתם נחשבים כתושבי מדינת ישראל ולא ניתקתם תושבות אז לכאורה מדינת ישראל יכולה לבקש מכם לשלם מס חברות בישראל ומס דיבידנד בישראל. עליכם להכיר שהקסם הגדול של קפריסין הוא בעת ניתוק תושבות! אדם עם דרכון אירופאי שרוצה לפתוח חברה בקפריסין אזרח עם דרכון אירופאי רשאי לפתוח חברה בקפריסין ללא צורך להעביר 200,000 אירו וגם להתגורר בקפריסין. הוא לא מחוייב להעסיק את עצמו בחברה ויכול למשוך את הרווחים תחת דיבידנד אחרי ששילם מס על רווחי החברה. כמובן שהוא יכול להעסיק את עצמו בחברה ולשלם לעצמו משכורת אבל באופן כללי, חבל לשלם את המס כמועסק בחברה. אדם ללא דרכון אירופאי שרוצה לפתוח חברה בקפריסין אדם ללא דרכון אירופאי רשאי לפתוח חברה בקפריסין ללא צורך להעביר 200,000 אירו לפתיחת החברה. עם זאת, זה שיש לאותו אדם חברה בקפריסין לא אומר שהוא מקבל אשרת שהייה. אדם ללא דרכון אירופאי אבל עם חברה בקפריסין יכול לשהות עד 90 ימים מתוך 180 ימים, ממש כמו תייר. כדי שאותו אדם יקבל אשרת שהייה תחת החברה, עליו להעביר כ-200,000 אירו לפתיחת החברה ולהגיש בקשה לויזת עבודה. עליו לשלם לעצמו משכורת מינימום של 2,500 אירו בחודש. בן/בת זוג של אותו אדם מקבלים גם הם אשרת שהייה ועבודה. במידה ובעל החברה ללא דרכון אירופאי לא רוצה להתגורר בקפריסין אבל מעוניין להעסיק מישהו ללא דרכון אירופאי, עליו להעביר כ-200,000 אירו לחברה כדי להעסיק את אותו אדם ללא דרכון אירופאי עם משכורת מינימום של 2,500 אירו בחודש. השוואה בין שלושת המסלולים לפתיחת חברה בקפריסין 📱 ניתן לגלול הצידה ← כדי לראות את כל העמודות מסלול השקעה נדרשת זכות לזכאות עבודה אפשרות למשיכת דיבידנדים פטור ממס דיבידנד תנאים עיקריים חברה רגילה אין לא כן כן ניהול חזק, חשבון בנק, הנהלת חשבונות בעל מניות בלבד אין לא כן כן אין תעסוקה בפועל בחברה חברת זירה והשקעה 200K לפחות €200,000 כן כן כן משכורת מינימום 2,500 אירו ברוטו בחודש מסלול 1: פתיחת חברה רגילה בקפריסין – ללא השקעה מינימלית במסלול זה ניתן לפתוח חברה בקפריסין עם מבנה סטנדרטי: בעלי מניות, מנהל, וכתובת רשומה. אין דרישה להוכיח השקעה מינימלית, ואפשר להשתמש בחברה לכל מטרה חוקית – בהתאם לרשום בחוק. יתרונות: שיעור מס חברות נמוך אפשרות לפתוח חשבון בנק קפריסאי אין צורך בהשקעה גבוהה מתאים לפרילנסרים או יזמים אינטרנטיים מגבלות: אין זכאות לויזת שהייה או עבודה חייבים רואה חשבון מקומי ודיווחים שנתיים (כמו בכל מקום בעולם). מסלול 2: פתיחת חברה כבעל מניות שמושך דיבידנדים בלבד אם אינכם רוצים לנהל פעילות ישירה – אלא רק להחזיק במניות ולמשוך דיבידנדים – זהו המסלול בשבילכם. מדובר במבנה שבו אתם רשומים כבעלי מניות אך לא עובדים בפועל בחברה. כל ההכנסות שייכות לחברה, ואתם מושכים רווחים כדיבידנדים. יתרונות: פטור ממס דיבידנד לתושבי חוץ ניהול פשוט, פחות ביורוקרטיה מאפשר ליצור מבנה מס חכם לפעילות בינלאומית מגבלות: אין אישור עבודה או מגורים בקפריסין תלות ברווחיות החברה וחלוקת דיבידנד בפועל. מסלול 3: פתיחת חברה בקפריסין במסלול השקעה + ויזת עבודה כאן מדובר במסלול המתקדם ביותר – שכולל פתיחת חברה לצורך קבלת אשרת עבודה והעברת מקום מגורים לקפריסין. התנאים ברורים: יש להשקיע לפחות €200,000 בפעילות החברה, אפשרות להעסיק עובדים מקומיים וזרים ולהוכיח פעילות עסקית אמיתית. יתרונות: מאפשר לקבל ויזת עבודה ותושבות בקפריסין (לכם ולבני משפחה) פעילות מוכרת מול הבנקים והרשויות מאפשר ניהול עסק מלא והעסקת עובדים אפשרות להגיש לאזרחות קפריסאית (אירופאית) לאחר כמה שנים ניתן להשתמש בכסף שהעברנו להוצאות חברה והוצאות נוספות ניתן לרכוש נכס עם הכסף שנמצא בחברה הוצאות מוכרות שבדרך כלל לא מכירים כאדם פרטי מגבלות: השקעה גבוהה (למרות שאפשר לקבל הלוואה בישראל) הכסף חייב להגיע ממקור זר שלא בקפריסין תשלום משכורת מינימום של 2,500 אירו בחודש תהליך בירוקרטי שדורש ליווי מקצועי חובת דיווחים, מיסים ותיעוד פעילות עסקית אמיתית (כמו בכל עסק) תהליך ההקמה – שלב אחרי שלב ייעוץ ראשוני ובחירת מבנה החברה פתיחת חשבון בנק עסקי בקפריסין רישום החברה ברשם החברות מינוי רואה חשבון וליווי שוטף (במסלול 3) הגשת בקשה לויזת עבודה והצגת תוכנית עסקית שאלות נפוצות האם אני יכול לפתוח חברה מקפריסין גם אם אני גר בישראל? כן. ניתן לפתוח חברה קפריסאית כתושב חוץ. אין חובה להתגורר באי. מה ההבדל בין פתיחת חברה בקפריסין לבין הגשת בקשה לפינק סליפ? פינק סליפ הוא אישור שהייה זמני – לא קשור בהכרח לפעילות עסקית. לפתיחת חברה ייתכנו השלכות שונות, כמו מיסוי או זכויות תושב. ראו המדריך המלא לפינק סליפ בקפריסין האם אפשר לפתוח חברה רק בשביל למשוך דיבידנד? בהחלט. זהו מסלול מוכר, כל עוד החברה מנוהלת כחוק ויש רווחים אמיתיים לחלוקה. האם יש חובת נוכחות פיזית בקפריסין? במסלול רגיל – לא. במסלול עם ויזת עבודה

תושבות קבע בקפריסין – המדריך המלא ל־ PR למשקיעים ובני משפחה (2025)

תושבות קבע בקפריסין (Permanent Residency) – למה כולם מדברים על זה? בשנים האחרונות פנו אליי יותר ויותר משפחות, זוגות ומשקיעים שמחפשים יציבות אמיתית. לא רק מעבר זמני או ויזה מתחדשת – אלא משהו שמאפשר לבנות חיים רגועים באי, בלי תלות בדרכונים, בלי התעסקות שנתית, ובעיקר – עם שקט נפשי. וזה בדיוק מה שמציעה תושבות הקבע הקפריסאית (PR – Permanent Residency). מדובר בתהליך ברור, עם קריטריונים קבועים מראש, שמאפשר לכל מי שעומד בתנאים לקבל אישור שהייה לטווח ארוך בקפריסין – בלי להתחייב למגורים מלאים, ועם יתרונות משמעותיים למי שחושב קדימה: השקעות, מיסוי, תכנון משפחתי, ואפילו הכנה לאזרחות בהמשך הדרך. במאמר הזה אני אעשה סדר מלא: מה זה PR בקפריסין, למי זה מתאים אילו מסלולים קיימים (כולל Fast Track) מה התנאים ב־2025 האם מותר להשכיר את הנכס? ואיך נראה כל התהליך – מההשקעה ועד האישור מה זה תושבות קבע בקפריסין (PR) – ואיך זה שונה מהשאר? PR (Permanent Residency) בקפריסין היא תושבות קבועה, שניתנת לאזרחים שאינם מהאיחוד האירופי, בתנאי שהם עומדים בדרישות קבועות וברורות – ובעיקר מבצעים השקעה בנדל"ן מקומי. בניגוד לפינק סליפ שמחייב חידוש כל שנה, או לילו סליפ שמתאים רק לאזרחי האיחוד – PR מעניקה מעמד יציב וארוך טווח, שלא מצריך התעסקות שוטפת מול הרשויות. מדובר במעמד שמאפשר לכם לגור בקפריסין כמה שתרצו, בלי מגבלות זמן, עם אפשרות לחידוש אוטומטי – כל עוד עומדים בתנאים. ובניגוד למה שנהוג לחשוב, PR לא דורשת מכם לעבור לקפריסין מחר בבוקר – אלא בעיקר להראות שיש לכם קשר אמיתי לאי, השקעה רצינית ונכונות לשמור על מגורים בתדירות מינימלית. יש שני מסלולים עיקריים לקבלת PR: מסלול רגיל – תהליך איטי יותר, ללא חובת השקעה גבוהה. Fast Track – מסלול מהיר יותר, שדורש השקעה של לפחות €300,000 בנכס חדש מקבלן. רגע, ומה עם השכרה?  על פי המידע שיש לי לאחר לא מעט שיחות עם עורכי דין ורואי חשבון, לא ניתן להשכיר את הנכס אם אנחנו רוצים לקבל את הPR. פונים אלי לא מעט לקוחות שאומרים "אמרו לנו שכן אפשר". אני יודע שיש לא מעט אנשים שאומרים כן אבל התשובה שלי היא לא בהתאם לבדיקות המקיפות שעשיתי. באופן כללי, דיי קשה למשרדים השונים ברשויות קפריסין לדבר ברמה יומית ולכן לרשות המס אין כל בעיה שתשכירו את הנכס ותשלמו 19% על הבית לפי החוק. עבור מחלקת ההגירה, אין בעיה שתגישו את הבקשה ל-PR כשתראו את המסמכים הרלוונטיים. זה אומר שתאורטית יתכן ותצליחו לקבל PR וגם להשכיר את הנכס. עם זאת, החוק (לפי ידיעתי והניסיון שלי בלבד) אומר שהנכס מיועד לשימוש אישי בלבד ולא למטרת רווח. למי מתאים להוציא PR בקפריסין – ולמי לא? תושבות קבע בקפריסין היא לא פתרון זמני, אלא החלטה אסטרטגית – ולכן היא מתאימה לאנשים שרוצים לבנות תשתית אמיתית לחיים באי, גם אם לא מתכוונים לעבור מחר בבוקר. מתאים במיוחד ל: משפחות שמחפשות יציבות, חינוך פרטי איכותי, והזדמנות לבנות חיים רגועים עם אופק עתידי. משקיעים שרוצים ליהנות מתנאי מיסוי נוחים, השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל עליית ערך, ואופציה לגור או להשכיר בעתיד. ישראלים עם עסקים גלובליים, שמחפשים אלטרנטיבה למדינה תושבות מיסויית – בלי לוותר על חופש תנועה באירופה. פנסיונרים שמחפשים מקום נעים לגור בו, עם מערכת בריאות טובה, יוקר מחיה נמוך, ואקלים מצוין. מי שרוצה להכין לעצמו מסלול עתידי לאזרחות קפריסאית או אירופאית, ומעדיף להתחיל ב-PR. פחות מתאים אם: אתם לא מתכוונים לבקר כלל בקפריסין (חובה להראות קשר מסוים לאי). אתם לא יכולים לעמוד בדרישות ההשקעה או ההכנסה. אתם מחפשים אישור שהייה בלבד (ואז פינק סליפ יתאים יותר). אתם אזרחי האיחוד האירופי – ואתם זכאים ל-Yellow Slip הרבה יותר פשוט. מהם התנאים לקבלת PR בקפריסין – נכון לשנת 2025? כדי לקבל תושבות קבע בקפריסין במסלול המהיר (Fast Track), יש לעמוד בשורה של תנאים מוגדרים מראש. המדינה לא מחפשת ״מזלזלים״ – אלא אנשים עם כוונה רצינית לבנות קשר אמיתי עם האי. התנאים המרכזיים במסלול Fast Track: 1. השקעה בנדל"ן בקפריסין בגובה מינימלית של €300,000 + מע״מ הנכס חייב להיות חדש לגמרי – מקבלן. ניתן לרכוש נכס אחד, או שני נכסים (למשל דירה + חנות) מאותו קבלן או קבלן אחר בהפרש זמן סביר. לא ניתן להשכיר את הנכס. אין חובה לגור בנכס בפועל, אבל כן צריך להראות קשר אמיתי לקפריסין. 2. הכנסה קבועה מחוץ לקפריסין עליכם להראות הכנסה שנתית ממקור חוקי שאינו מקפריסין, שתספיק למחיה עבור כל בני המשפחה: לאדם יחיד: לפחות €50,000 בשנה. בן/בת זוג: תוספת של 15,000 אירו לשנה. כל ילד נוסף: תוספת של 10,000 אירו בשנה. 3. הפקדה חד-פעמית בבנק בקפריסין יש להפקיד סכום של €30,000 בבנק קפריסאי, כסכום “חוסם” – שיישאר נעול לשלוש שנים (ללא שימוש). 4. הצגת מסמכים תומכים חוזה רכישת נכס חתום, רישום בטאבו. הוכחת תשלום של מעל 300 אלף אירו + מע"מ אישורים על מקור הכנסה דרכונים, תעודות לידה ונישואין, אישור יושר מהמשטרה במדינת המקור מתורגמים ועם אפוסטיל (אם צריך). ביטוח בריאות פרטי 5. ביקור בקפריסין אחת לשנתיים כדי לשמר את ה־PR, יש להיכנס לקפריסין לפחות פעם אחת כל שנתיים. השוואה בין PR לבין Pink Slip, Yellow Slip וויזת עבודה בקפריסין מסלול שהות מי יכול להגיש? תוקף השקעה דרושה אפשרות עבודה תנאי מגורים / שהות מתאים ל… PR (תושבות קבע) לא אזרחים אירופאים קבוע €300,000 (נדל״ן חדש) ❌ לא לפחות ביקור אחד כל שנתיים משקיעים, פנסיונרים, משפחות Pink Slip לא אזרחים אירופאים שנה (מתחדש) אין חובה לרכוש נכס ❌ לא שהות בפועל מעל 90 יום כל שנה פרילנסרים, משפחות עם הכנסה מחו"ל Yellow Slip אזרחים אירופאים בלבד ללא הגבלה אין דרישת השקעה ✅ כן מגורים בפועל והוכחת הכנסה מחו"ל או מקפריסין אירופאים שרוצים לגור ולעבוד באי ויזת עבודה לא אירופאים בעלי עסק בקפריסין לפי חוזה €200,000 (הקמת חברה) ✅ כן תלוי בסוג האשרה והמעסיק עצמאים, בעלי עסקים, חברות בינלאומיות המגבלות של תושבות קבע בקפריסין – חשוב לדעת לפני שמתחייבים למרות היתרונות הברורים של מסלול PR – חשוב גם להכיר את החסרונות והמגבלות, כדי לוודא שזה באמת מתאים לכם. מדובר בהחלטה אסטרטגית לטווח ארוך, ולכן עדיף להבין הכל מראש – ולא לגלות הפתעות בהמשך. מה חשוב לקחת בחשבון? לא מאפשר עבודה בקפריסין PR מעניק תושבות קבע – אבל לא רישיון עבודה. אם אתם מתכננים לעבוד כשכירים או כעצמאים באי, זה לא המסלול המתאים. כן מותר לעבוד אונליין מול לקוחות מחו״ל. מחייב השקעה גבוהה בנדל"ן חדש אי אפשר לרכוש דירה מיד שנייה. ההשקעה צריכה להיות ישירות מקבלן – לפחות €300,000 + מע"מ. שימור המעמד – רק אם מבקרים בקפריסין מי שלא מגיע

Yellow Slip (ילו סליפ) בקפריסין – המדריך המקיף לרילוקיישן עם דרכון אירופאי (2025)