כשמדברים על משכנתא בהשקעת נדל"ן בקפריסין, יש חשיבות רבה לנו כמשקיעים פוטנציאליים להבין את כל הפרטים הקטנים לפני שנכנסים לתהליך רכישת הנכס. ואל דאגה – נכסים יש בשפע
אחת השאלות הכי נפוצות שאנחנו מקבלים ממי שמתעניין ברכישת נכס בקפריסין היא- האם אפשר לקבל משכנתא לרכישת נכס בקפריסין?
התשובה הפשוטה היא כן, אפשרי.
אך התשובה הלא פשוטה היא שמדובר בתהליך שלא תמיד כזה פשוט. הבנקים הקפריסאים לא תמיד ממהרים להעניק הלוואות לתושבים זרים, וההליך עצמו יכול להיות ארוך ומורכב.
באחת הפגישות שלי בלרנקה עם יזם מקומי ולקוח, הוא ציין שיש ביכולתו לעזור בקבלת הלוואה מהבנקים בקפריסין עבור הנכס, דבר שנשמע תיאורטי אך יכול להתממש.
יחד עם זאת צריך גם לקחת בחשבון שתהליך משכנתא בהשקעת נדל"ן בקפריסין הוא ארוך, מעצבן ויכול להימשך כמה חודשים טובים.
בואו נגיד שהבנקים ממש “בודקים בציציות” של הלקוח/ה ומבקשים מסמכים שלפעמים יכולים להוציא אותנו משלוותינו.
מה שכן- תזכרו שיש לכם מטרה והיא להשיג מימון לנכס. ומעבר לכך, אנחנו אורחים במדינה אז צריך הרבה סבלנות.
האפשרויות הנוספות שלנו הן לקחת הלוואה מבנקים מישראל או מחשבון בנק אירופאי במידה ויש לכם אחד כזה.
אם בכל זאת אתם רוצים להשיג משכנתא בהשקעת נדלן בקפריסין, תמיד מומלץ להתייעץ עם עורך דין, שיעזור בהבנת הדרישות המשפטיות ויסייע בתהליך הגשת הבקשה, כי יש הרבה מסמכים שצריך לספק.
הנה רשימה חלקית של דברים שתצטרכו לספק:
- דרכון
- הוכחות הכנסה – לפחות 3 חודשים אחרונים
- אישור מחשבון הבנק – לפחות 3 חודשים האחרונים
- דוח שנתי למס הכנסה או טופס 106
- העתק חוזה הרכישה
- הוכחת כתובת מגורים
- אישור מנהלת המחוז לקבל משכנתא בקפריסין
בנוסף לכל אלה – תדרשו לפתוח חשבון בנק בבנק הקפריסאי בו תיקחו את המשכנתא ולתרגם את כל תיקיית המסמכים לאנגלית או ליוונית.
התהליך אורך בממוצע כמה חודשים.
מוזמנים לפנות בפרטי למידע נוסף ולכל שאלה, אנו נעזור לך להשיג את יעדי ההשקעה שלך.
Hebrew 
English