משכנתא בהשקעת נדל"ן בקפריסין

כמשקיעים פוטנציאלים בקפריסין, חשוב שתדעו כמה שיותר פרטים לפני תהליך רכישת הנכס. ואל תדאגו- נכסים יש בשפע 😉

מפניות שאנחנו מקבלים לגבי רכישת נכסים בקפריסין, תמיד השאלה שעולה היא האם אפשר לקבל משכנתא לרכישת נכס בקפריסין?

אז התשובה הפשוטה היא כן. 

התשובה הלא פשוטה היא שמדובר בתהליך לא כזה פשוט והבנקים הקפריסאים לא משתוקקים לתת הלוואה לתושבים זרים 😒

באחת הפגישות שלי בלרנקה עם יזם מקומי ולקוח, היזם אמר שיש ביכולתו לעזור לקבל הלוואה מהבנקים בקפריסין עבור הנכס. תיאורטית, זה נכון.

אבל צריך גם לקחת בחשבון שהתהליך הוא ארוך, מעצבן ויכול להימשך כמה חודשים טובים.

בואו נגיד שהבנקים ממש "בודקים בציציות" של הלקוח/ה ומבקשים מסמכים שלפעמים יכולים להוציא אותנו משלוותינו. 

מה שכן- תזכרו שיש לכם מטרה והיא להשיג מימון לנכס. ומעבר לכך, אנחנו אורחים במדינה אז צריך הרבה סבלנות🙏🏻

👈🏻 האפשרויות הנוספות שלנו הן לקחת הלוואה מבנקים מישראל או מחשבון בנק אירופאי במידה ויש לכם אחד כזה.

אם בכל זאת אתם רוצים להשיג משכנתא בקפריסין על הנכס, תמיד מומלץ לפנות לעורך דין שיעזור בתהליך כי יש הרבה מסמכים שצריך לספק. 

הנה רשימה חלקית של דברים שתצטרכו לספק: 

📋 דרכון

📋 הוכחות הכנסה – לפחות 3 חודשים אחרונים

📋 אישור מחשבון הבנק – לפחות 3 חודשים האחרונים

📋 דוח שנתי למס הכנסה או טופס 106

📋 העתק חוזה הרכישה

📋 הוכחת כתובת מגורים

📋 אישור מנהלת המחוז לקבל משכנתא בקפריסין

בנוסף לכל אלה- תדרשו לפתוח חשבון בבנק הקפריסאי בו תקחו את המשכנתא ולתרגם את כל תיקיית המסמכים לאנגלית או ליוונית. התהליך אורך בממוצע כמה חודשים.

מוזמנים לפנות בפרטי למידע נוסף ולכל שאלה 🙂

נעזור לך להשיג את יעדי ההשקעה שלך.