איך הורדת דירוג האשראי משפיע על השקעות נדל"ן בקפריסין?

מהו דירוג אשראי?

על סמך מה מבוסס הדירוג האשראי?

איפה זה פוגש אותנו?

איך הורדת דירוג האשראי קשור להשקעות נדל"ן, קפריסין ולכיס הפרטי שלי?

למה אני מציין את זה?

ואז נשאלת השאלה, מה האפשרויות שלי:

אתחיל דווקא בחיסרון של השקעות נדל"ן בקפריסין:

  • נכון להיום, מאוד קשה לקבל הלוואה בקפריסין ועל סף הבלתי אפשרי בעקבות המלחמה ולכן צריך להביא את כל הכסף מהבית.
  • אין אמנת מס בין ישראל לקפריסין.
  • נראית כמו ישראל בשנות ה-2000.

יתרונות של השקעות נדל"ן בקפריסין:

  1. קפריסין היא חלק מהאיחוד האירופאי
  2. המטבע המקומי הוא אירו
  3. יש הרבה לקוחות שלא מעוניינים להשקיע בארה"ב כי "רוצים לגעת בבטון". קפריסין היא אופציה מעולה- 40 דקות טיסה מישראל.
  4. תשואות- באופן כללי, מעל 5%. אני לא נכנס לפינה של 7-8% אבל יש גם השקעות כאלה. אני כמובן מדבר על הכנסה פסיבית וללא חישוב השבחת הנכס. השבחת הנכס זה פוטנציאל נטו ואין לי אפשרות להתחייב על כך ולכן אני לא מציין את ה-% פוטנציאל להשבחת הנכס בכל שנה שיכול להגדיל את ה-ROI
  5. מצב ביטחוני: כאחד שמנהל כמה קבוצות וואטסאפ, רוב מוחץ של משפחות שהגיעו לקפריסין בתקופת המלחמה העידו שלא הרגישו פחד או אנטישמיות, אלא להיפך.
  6. עבודה מרחוק- יש חברות הייטק שמעוניינות להמשיך להעסיק את העובדים מרחוק. חלקן מבקשות שהעובד/ת יגיעו למשרד פעם בשבוע. ציינתי כבר שהמרחק הוא כ-40 דקות טיסה.

בשורה התחתונה, יש דברים שאין לנו שליטה עליהם (כמו חלק מהדברים שנעשים במדינה). עם זאת יש לנו שליטה על העתיד הפיננסי שלנו ושל הילדים שלנו.

אנחנו מבינים כבר שמשכורת שלישית הופכת לחובה כמעט בכל בית ולכן הגיע הזמן להשתמש ביכולות שלנו למנף את עצמנו לטובת עתיד משפחתי טוב יותר.

בעיניי, יש הרבה מקומות מעולים בעולם שניתן להשקיע ולקבל אחלה החזר חודשי. בקפריסין ניתן למצוא נכסים גם בסכום של 600 אלף שקל שנוכל להשכיר לטווח ארוך וקצר.

ואם כבר מדברים על השקעות בקפריסין:

מוזמנים לצפות בפרקים ששוחחנו על מיסוי בינלאומי, פתיחת חברה, החיים בלימסול, בתי ספר בלרנקה ועוד'.

Youtube:

בפרק הנוכחי שוחחנו עם בית ספר פסקל בלרנקה על מספר נושאים חשובים: תהליך הרישום לבית הספר, תנאי קבלה, איזה קורסים ניתן ללמוד בבית הספר, מחירים ועוד'.

מוזמנים לקרוא עוד על בתי ספר וגנים בקפריסין, ובלרנקה בפרט: לחצו פה

Spotify:

בפרק הנוכחי מתייחס למיסוי בינלאומי בין ישראל לקפריסין. במהלך הוובינר הצגנו את נושא הניתוק תושבות כשחושבים על רילוקיישן לקפריסין, פתיחת חברה, דיווחים בישראל ועוד'.

חושבים על רילוקיישן לקפריסין? מוזמנים לקרוא את המאמר שיעזור לכם להבין איך מתחילים בתהליך. לחצו כאן

קיימתי למעלה מ-14 וובינרים הקשורים לחיים בקפריסין, רילוקיישן, השקעות, הצד המשפטי ועוד. כולם יעלו לSpotify ו- YouTube.

*אין לראות בדברים ייעוץ או המלצה ואין להשתמש בהם כמקור או בסיס להחלטות מסוג זה. מומלץ לפנות לקבלת ייעוץ אישי.

איתי ארז

השקט שלך בקפריסין

050-6809844

הורדת דירוג האשראי של ישראל במודיס