כחלק מהדילמות שמשפחות עוברות ברילוקיישן לקפריסין הוא איפה כדאי להם לגור. בתור מלווה רכישות נדל”ן בקפריסין ומסייע למשפחות ברילוקיישן לקפריסין הגעתי להרבה תובנות. קפריסין היא אי קסום שנמצא לפחות 20 שנה אחורה מבחינת הפיתוח. מזמין אתכם לקרוא על המקומות השונים באי.
קפריסין ללא ספק אחד היעדים החמים ביותר עבור משפחות שחושבות על רילוקיישן מישראל אבל לא רק. בשנים האחרונות יש ביקוש רב מאזרחים ממדינות אירופאיות בגלל הרבה סיבות. ניתן לדבר על המס הנמוך לחברות, מזג ים תיכוני, מחירים נוחים לרכישה, השקעות מעולות וגם בתי ספר פרטיים. הכנתי לכם הסבר על הערים ומה דעתי על כל עיר ועיר:
מרחקים בין הערים
רילוקיישן לניקוסיה:
ניקוסיה היא העיר בירה של קפריסין ופחות אהובה על הישראלים. ניקוסיה נמצאת במרכז האי ולא נמצאת ליד חופי הים ולכן פחות אטרקטיבית עבור הישראלים. עדיין יש קהילה ישראלית בקפריסין ובכפרים הסמוכים לעיר. ניקוסיה ידועה כעיר עבודה שבה נמצאים השגרירויות, אוניברסיטאות, תרבות וחברות גדולות. זוג חברים גר בניקוסיה עם 4 ילדים ומאוד מרוצים מרמת בית הספר ומהחיים מסביב. עם זאת, ניקוסיה רחוקה משאר הערים.
כ- 30-45 דקות מלרנקה.
כ-שעה וחצי מלימסול.
כ- שעתיים מפאפוס.
רילוקיישן ללרנקה:
לרנקה היא ללא ספק עיר עם דעות מעורבות מכיוון שמצד אחד יש בה קסם ומצד שני אי אפשר לפספס את המהגרים. שדה התעופה הבינלאומי של קפריסין נמצא בלרנקה מי שצריך להיות על הקו ירצה לגור בקרבת לרנקה. רשמתי על לרנקה ב-3 חלקים, מוזמנים לקרוא קצת יותר. מעבר לכך, בלרנקה לא תזכו לנוף לים אם הנכס שלכם לא בקו ראשון למים. הכפרים מסביב ללרנקה מושכים משפחות רבות למגורים בגלל קרבה לשדה התעופה, בתי ספר וגם לאזורים התיירותיים. לרנקה ידועה כמקום תיירותי באזור מקנזי ופיניקודס. משפחות רבות עוברות ללרנקה גם בגלל התקציב לרכישת נכסים. נכון להיום, יולי 2024, בעיניי ניתן למצוא בלרנקה (באופן כללי) נכסים זולים יותר מפאפוס ולימסול. המהגרים של לרנקה נמצאים בעיקר בסיבבת המרינה, הקניון ופיניקודס. משפחות שגרות בלרנקה מאוד שמחות ולא מרגישות אנטישמיות לרגע.
לרנקה נמצאת במקום אסטרטגי מבחינת המפה:
כ-30 דקות לאיה נאפה והחופים היפים ביותר בקפריסין.
כ-30-45 דקות מניקוסיה, עיר הבירה.
כ-50 דקות מלימסול, העיר הכי תוססת בקפריסין.
כ-שעה וחצי מפאפוס.
רילוקיישן ללימסול:
לימסול העיר השניה בגודלה בקפריסין והתוססת ביותר. לימסול התפתחה בשנים האחרונות ומושכת אליה תיירים רבים. ביולי 2023, נפתח הקזינו הגדול ביותר באירופה ובמזרח התיכון שנמצא באזור זקאקי. מעבר לכך, המס הנמוך בקפריסין מושך אליו מאות חברות הייטק ופינטק שנמצאות בלימסול. מעבר לכך, האוכלוסיה בלימסול חזקה מאוד ומשום שיש הרבה אנשי הייטק, פינטק, נדל”ן ועוד’. רוסים ואוקראיניים רבים עברו לגור בקפריסין ובעיקר בלימסול בעקבות מלחמת רוסיה-אוקראינה. רוב בתי הספר נמצאים מעל הכביש המהיר וליד צומת B8 ולכן מרבית המשפחות גרות מעל הכביש המהיר בכפרים. המחירים בלימסול הגבוהיים ביותר בקפריסין ומשווים אותה לתל אביב עבור הישראלים. לימסול מתאימה למי שרוצה לגור בעיר ולהרגיש כאילו נמצא בישראל. לימסול העיר הכי תוססת מבחינת חיי לילה, בילויים ועבודה. בלימסול נוכל להגיע גם בחורף ולהינות, לעומת שאר המקומות בקפריסין. חשוב לציין שגם בלימסול יש מהגרים ורובם נמצאים באזור התוסס של לימסול- באזור המרינה הישנה.
מבחינת מרחק,
כ-50 דקות מלרנקה.
כ-שעה מפאפוס.
כ-שעה וחצי מניקוסיה.
כ-50 דקות משדה התעופה של לרנקה ושל פאפוס.
רילוקיישן לפאפוס:
פאפוס ידועה כעיירת נופש עבור הבריטים והאירופאים. עד לא מזמן, פאפוס הייתה ידועה כמקום ריק בחורף אבל המצב משתנה לאט לאט. מאז הקורונה, יש גל רילוקיישן לפאפוס גם ממדינות באירופה שמחפשות מקום חם, אנשים טובים, חינוך בריטי ומחירים נוחים. הקהל הישראלי אוהב מאוד את פאפוס מהרבה סיבות: שקט, תחושה של חופש תמידי, ניתן לראות את הים גם ממרחק של 2 קילומטר. עם זאת, פאפוס נמצאת על הר וזה לא נוח עבור משפחות רבות. פאפוס נמצאת בצד המערבי של קפריסין ורחוקה משאר הערים המרכזיות. בתקופת המלחמה לא היו טיסות לפאפוס ולכן משפחות מצאו את עצמן נוחתות בלרנקה ונוסעות מעל שעה וחצי.
בפאפוס יש שדה תעופה קטן שמגיעות אליו כמה טיסות ביום גם מישראל. פאפוס הוא מחוז גדול שבו משפחות גרות לפי מיקום בית הספר. למשל, יש משפחות רבות באזור קוניה וירוסקיפו בגלל שיש 3 בתי ספר באזור. משפחות רבות גרות גם בפאייה, אזור מדהים למגורים (וגם יקר) משום שבית ספר TLC נמצא בכפר.
פאפוס מתאימה למי שאוהב טבע, נוף ושקט.
מבחינת מרחק, פאפוס העיר הרחוקה ביותר משאר הערים:
כ-שעה מלימסול.
כ-שעה וחצי מלרנקה ושדה התעופה של לרנקה.
כ-שעתיים מאיה נאפה וניקוסיה.
תגיעו לסיור בקפריסין ונחליט ביחד מה המקום הטוב ביותר עבורכם
יש דעות רבות על כל האזורים בקפריסין, יש כאלה עם אינטרס מובהק וכאלה שבאמת גרים ואוהבים את המקום.
עם זאת, לפי דעתי עליכם להגיע ולראות בעיניים שלכם. כחלק מהליווי והסיוע שלי ברילוקיישן לקפריסין היו משפחות שהגיעו וחשבו לגור בליסמול (על פי מה שקראו באינטרנט) ובסוף התאהבו בלרנקה. היו משפחות שהגיעו ללרנקה וכפר מצאו בית לשכירות ובסוף בחרו בפאפוס. כמובן שהיו משפחות שקראו בקבוצות פייסבוק על פאפוס והיופי שלה ובסוף לא התחברו ועברו ללימסול בגלל הקצב חיים בעיר.
צריך לזכור שבתי ספר משפיעים על ההחלטה שלכם ולכן חשוב שתבקרו לפחות בשתי ערים. תחשבו על כך שאם אתם רוצים לגור בפאייה בפאפוס אבל אין מקום בבית ספר TLC, תצטרכו לבדוק האם יש מקום בשאר בתי הספר בפאפוס. כמובן שזה ישפיע עליכם במיקום המגורים כי לא תסעו 30 דקות לכל כיוון.
קפריסין מציעה המון הזדמנויות למגורים, רכישת נדל”ן, השקעה וגם שקט נפשי. צריך למצוא את המקום הנכון ביותר עבורכם ועבור המשפחה. אני מזמין אתכם לשיחת ייעוץ ללא עלות.
מוזמנים לצפות בוובינר “רילוקיישן לקפריסין – חוויה אישית של ישראלים שביצעו כבר את המעבר” על מנת לשמוע מאנשים אחרים מה הם חושבים על הערים שבהם גרים לטוב ולרע.
חושבים על רילוקיישן לקפריסין ולרכוש נכס להשקעה ולאפילו למגורים? מזמין אתכם לפנות אלי ולקבל פרטים נוספים בנושא.
שלכם, איתי ארז- נדל”ן בקפריסין Winest Group
Hebrew 
English